Comment devenir agent immobilier en Ontario

L'Ontario compte le plus grand nombre de personnes inscrites au Canada et un flot constant de gens qui demandent comment se joindre à elles. Le parcours officiel est bien défini. Ce qui fait trébucher, c'est tout ce qui vient après l'inscription.

L'exigence de formation

La formation préalable à l'inscription en Ontario est offerte par le Real Estate Education Programme du Collège Humber. Elle combine des cours en ligne, des séances de simulation et des examens, et doit être terminée avant l'inscription. La plupart des gens y consacrent de plusieurs mois à un an, selon leur rythme.

L'inscription auprès du RECO

En Ontario, les professionnels de l'immobilier sont inscrits en vertu de la loi ontarienne appelée Trust in Real Estate Services Act (TRESA) et encadrés par le Real Estate Council of Ontario (RECO). Vous ne pouvez pas faire de courtage avant que votre inscription soit complétée, et celle-ci doit être rattachée à une agence : un nouvel agent ne peut pas exercer de façon indépendante.

Le choix de l'agence compte plus qu'on ne le pense

Le partage de la commission est le chiffre que tout le monde compare, et c'est le facteur le moins important la première année. La formation, le mentorat, la politique de répartition des prospects, les frais de bureau et la liberté de bâtir votre propre présence en ligne compteront bien davantage pour votre survie.

Faites un budget honnête

Au-delà des frais de cours et d'inscription, prévoyez les cotisations à la chambre immobilière et à l'association, l'assurance, un permis d'affaires là où c'est exigé, le marketing et plusieurs mois de dépenses courantes. La commission est versée à la conclusion de la vente ; votre premier chèque peut donc arriver des mois après votre premier client.

La formation continue ne s'arrête jamais

L'inscription se renouvelle selon un cycle et exige de la formation continue. Inscrivez-le à votre agenda : une inscription échue signifie que vous ne pouvez plus faire de transactions.

Puis bâtissez l'entreprise

L'inscription vous permet de travailler. Elle ne vous amène pas de clients. Votre propre site Web, votre propre base de contacts et une façon constante de capter et de suivre les prospects sont ce qui transforme une inscription en revenu.

Vérifiez les exigences actuelles directement auprès du RECO et de Humber avant de vous inscrire : la structure du programme et les frais changent.

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